Ravalement de façade à Montaut (Haute-Garonne)

Sous une même teinte beige, l'entreprise peut trouver deux murs très différents : la brique foraine enduite à la chaux des centres anciens, ou le parpaing sous enduit hydraulique des lotissements d'après 1970. La première visite sert à identifier le support, mesurer les surfaces réelles et repérer les points singuliers, corniches, appuis de fenêtre et descentes d'eau. On regarde aussi l'exposition, parce qu'un mur nord ne s'encrasse pas comme une façade plein sud. C'est ce relevé qui décide du nettoyage, de la quantité d'enduit à reprendre et de la finition. Le nettoyage se règle sur la fragilité du support, pas sur le degré de salissure : basse pression sur un enduit sain, gommage sur la brique et la pierre qu'un jet abîmerait, produit fongicide doux là où mousses et lichens sont installés. La reprise d'enduit vient ensuite, une fois le mur sec : on dégarnit les zones creuses, on recharge au mortier de même nature, on raccorde la texture pour que la retouche ne se lise pas. Une reprise ponctuelle suffit tant que l'enduit tient dans l'ensemble ; au-delà, l'entreprise le dit et propose une réfection du champ complet. Chaux sur mur ancien, mortier de ciment réservé au bâti récent : l'inverse enferme l'humidité dans le support. Une peinture minérale, silicate ou badigeon de chaux, laisse le mur évacuer sa vapeur d'eau, quand une résine filmogène le referme. Sur un enduit ancien, c'est ce critère qui prime, avant la teinte. La couleur, elle, n'est pas libre partout : le PLU ou le PLUi-H selon la commune fixe les palettes admises, plus strictes aux abords d'un monument historique. La déclaration préalable se dépose en mairie avant l'ouverture du chantier à Montaut, avec la teinte retenue et la nature de la finition. Sur l'échafaudage, le reste se décide au fil des passes : une impression sur support poreux, deux couches croisées, et un hydrofuge incolore si la façade est très exposée.

Les façades de Montaut : le Toulousain est bâti en brique foraine, terre cuite plate et poreuse sortie des briqueteries de la plaine ; les centres anciens la portent sous enduit à la chaux, quand les lotissements d'après 1970 alignent parpaing et enduit hydraulique.. Deux supports, deux méthodes : gommage et chaux sur la brique ancienne, lavage basse pression et peinture minérale sur l'enduit récent. La palette communale, issue du PLU ou du PLUi-H selon la commune, cadre les teintes admises avant toute commande.